|
头条
|
各地调节公积金新政 北京广州贷款额上涨
证券日报编写 王家明
清明节假期以后，多个地方实行新一轮房市整合性现行政策，尤其是在公积金层面。
4月8日，北京市公积金中心对《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》公开征求意见。其中提出，选购二星级或以上绿色节能建筑、装配式住宅或超低能耗建筑，公积金最高贷款额度可上调，最多可上调40万余元，最高贷款额度不得超过160万余元。此举旨在根据经济杠杆鼓励引导公众首先选择环境保护、环保的高品质住宅，有力推进北京首都建筑工程行业绿色发展。
同一天，广州市公积金中心下发通知，将缴交人选购当地行政区域内自住房申请办理个人住房公积金贷款的贷款最高额度事项展开调节。该通知自2024年4月9日起执行，期限5年。在其中，采用公积金贷款选购自住房的，一人办理贷款的贷款最高额度调整到70万余元，两人及两人以上选购同一套自住房一同办理贷款的贷款最高额度调整到120万余元。
也就是在昨天，苏州市则发布“零存零取”公积金房贷商品。据统计，自由职业者缴存公积金可以享受“灵便缴交、随时随地取出”便利，完成“零存零取”的前提下，可以享受住房公积金的各类政策优惠。而沈阳市发布的最新措施，将从取住房公积金交“首付款”、放开“商转公”要求等层面，对公积金新政进行了升级。
但在深圳市，编写还对多名买房者进行采访，在目前房价有一定的下挫的大环境下，被访者都表示会优先选择个人公积金和商业“组合贷款”，期待公积金贷款额能进一步提高。编写梳理发现，早在去年深圳市对住宅公积金贷款额度进行调整，加强了对选购第一套住房、多子女家庭买房、选购绿色节能建筑住宅等公积金房贷扶持力度。政策变化后，符合要求的员工个人住房公积金贷款贷款最高额度可从原来的50万余元提高到70万余元，职工家庭公积金房贷可从原来的90万余元提高到126万余元。
依据中指研究院的统计数据显示，截止到4月7日，2024年全国各地已出台个人公积金有关政策约70条。中指研究院销售市场研究总监陈文静表明，提升公积金新政仍是近两年全国各地适用房地产业发展趋势、推动需求释放的重要手段之一。“个人公积金相对较低的银行贷款利率有利于减少家中借款利息费用，缓解住户还款工作压力，与此同时提升公积金新政也提升了公积金的使用高效率。总体来看，公积金新政的优化提升有利于降低购置产业成本费，缓解买房者购置产业工作压力，提升买房者购置产业心态。”
广东城规院住房政策研究所首席研究员李宇嘉表明，个人公积金所在地属能力很强，地区管理权非常高，再加上低费率的特征，达到当地刚性需求提升的趋势明显，是当地政府所认可的相关政策。
“二季度全国各地购房新政策进一步优化放松，在其中新旧置换、撤销房贷利息低限、公积金新政归属于全国各地颁布频率较高的三项现行政策，切切实实减少了购房成本和交易费用，预计后续全国各地将进一步出台相关整合性现行政策。”易居研究院研究总监严跃进表明。
商业时报所刊载信息均来源于网络，并不代表本站观点。本文所涉及的信息、数据和分析均来自公开渠道，如有任何不实之处、涉及版权问题，请邮箱Jubao_Times@163.com
本文仅供读者参考，任何人不得将本文用于非法用途，由此产生的法律后果由使用者自负