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京投发展股份有限公司公司股票交易风险防范公示
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
企业股票于2024年3月22日、3月25日持续两个交易日内日收盘价涨幅偏离值已超20%，依据《上海证券交易所交易规则》的相关规定，归属于股票交易异常波动。公司在2024年3月26日公布了《京投发展股份有限公司关于公司股票交易异常波动公告》（公示序号：临2024-014）。
2024年3月26日，企业当天股价以涨停价收市，由于企业股票连续多日涨幅较大，敬请广大投资者留意资金风险，理性决策，谨慎项目投资。公司现对股票买卖交易风险防范说明如下：
一、经营效益风险性
现阶段公司主要业务仍然是房产开发、经营及租用，未发生变化。企业以自主研发销售为主。
2023年第三季度，企业经营活动产生的净现金流量为-499,321.49万余元。
2024年1月31日，企业公布了《2023年年度业绩预告》，公司预计2023年年度完成归属于母公司所有者的净利润为-66,500万元至-58,500万余元，在其中归属于母公司优先股股东的净利润为-98,985万元至-90,985万余元，属于相应权益持有者的净利润为32,485万余元，相应权益持有人系公司发售不断结构化融资持有人。今天年报披露时间为公司发展初步测算，没经注册会计师审计。
二、二级市场交易风险性
企业股票于2024年3月22日、3月25日持续两个交易日内日收盘价涨幅偏离值已超20%，依据《上海证券交易所交易规则》的相关规定，归属于股票交易异常波动。2024年3月26日企业股票再次股票涨停，收盘价格为5.51元/股，较2024年3月21日收盘价格4.14元/股涨幅达33.09%。最近企业股票交易价格短期内涨幅较大，但企业基本面未发生重大变化，敬请广大投资者留意二级市场交易风险性，理性决策，谨慎项目投资。
截止到2024年3月26日，企业静态市盈率为20.19倍，滚动市盈率为141.77倍。依据中证指数有限公司公布的中国证监会行业类别股票市盈率表明，公司所属的中国证监会行业类别“K70 房地产行业” 最新静态市盈率为10.63倍，滚动市盈率为10.80倍。企业股票市盈率明显高于行业平均值。
三、重大事情可变性风险性
2023年10月30日，公司召开第十一届股东会第二十七次大会，审议通过了《关于公司符合向特定对象发行A股股票条件的议案》《关于公司向特定对象发行A股股票方案的议案》《关于公司向特定对象发行A股股票预案的议案》等相关事宜。
此次公司为大股东发行新股事宜应通过上海交易所审批，并且经过证监会愿意申请注册后方可实施，最后以证监会允许登记注册的计划方案为标准。现阶段此次向特定对象发行新股工作中正在有序推进中，因该事项尚有待观察，敬请广大投资者注意投资风险。
四、别的风险防范
企业再次提醒广大投资者留意，企业特定信息公开新闻媒体为《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》和上海交易所网址（www.sse.com.cn），企业将严格按照相关法律法规的需求，做好相关信息公开工作中。企业发布的内容以上述特定新闻媒体刊登的通知为准。
特此公告。
京投发展有限责任公司股东会
2024年3月26日
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