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招商局蛇口工业区控股股份有限公司 有关为深圳商通购置产业做担保的通知
证券代码：001979股票简称：招商蛇口公示序号：【CMSK】2023-117
我们公司及董事会全体人员确保公告内容真正、准确和详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、贷款担保状况简述
为了满足战略发展规划，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“企业”或“我们公司”）之控股子公司深圳商通置业有限公司（下称“深圳商通购置产业”）向农业银行有限责任公司深圳南山区分行（下称“农行深圳南山分行”）办理贷款rmb6.5亿人民币，在其中商业与办公室商圈相对应的4亿人民币借款的期为5年，剩下人才公寓商圈相对应的2.5亿人民币借款的期为25年。本公司拟按100%的持股比例为以上股权融资给予连带责任担保，贷款担保本钱金额不超过rmb6.5亿人民币，担保期限为债务履行期限期满之日起三年。
公司在2023年3月17日、4月11日举行了第三届董事会第六次会议及2022年年度股东大会，审议通过了《关于审议为控股子公司提供担保额度的议案》，允许企业为公司控股子公司的金融机构贷款业务及其他业务提供总额不超过500亿的担保额度，在其中企业为负债率70%以上子公司做担保额度总额不超过350亿人民币，担保额度的有效期为自2022年本年度股东大会审议通过之日起止2023年年度股东大会决定之日止。这次贷款担保后，企业为子公司做担保额度余额为320.06亿人民币，在其中，企业为负债率70%以上子公司做担保额度余额为240.01亿人民币。此次担保事项在相关担保额度范围之内，不用企业再行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本概况
深圳商通购置产业创立于2016年5月23日，公司注册资金rmb27,000万余元，法人代表：黄俊杰；公司注册地址：深圳南山区招商街道五湾社区游轮大路5号太子湾海纳仓（招商合作积余商务大厦）1301；本公司持有其100%股份;业务范围：在合理合法获得所有权的大地上从业房地产开发经营。
深圳商通购置产业财务数据：截止到2023年8月31日，总资产44,672.32万余元，总负债17,779.02万余元，资产总额26,893.30万余元；2023年1-8月，主营业务收入0万余元，纯利润-45.25万余元。截止到2022年12月31日，总资产52,788.97万余元，总负债25,850.42万余元，资产总额26,938.55万余元；2022年，主营业务收入0元，纯利润-62.71万余元。该公司不存在对外担保的事宜，并不属于失信执行人。
三、担保协议主要内容
公司拟按100%的持股比例为深圳商通购置产业向农行深圳南山分行办理的6.5亿美元借款出示连带责任担保，贷款担保本钱金额不超过rmb6.5亿人民币，担保期限为债务履行期限期满之日起三年。
四、企业建议
深圳商通购置产业因战略发展规划，根据股权融资填补资产，有助于其业务发展。深圳商通购置产业为公司全资子公司，公司按照持股比例为其做担保的举动严控风险，不容易对该企业的正常运作和市场拓展产生影响。
五、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
截止到公示日，我们公司及子公司的对外担保总金额（不包含分公司为客户提供的市场销售按揭贷款贷款担保）为513.87亿人民币，占我们公司最近一期经审计归属于母公司公司股东公司净资产的50.52%；在其中，公司及子公司对合并财务报表外企业所提供的担保余额为73.13亿人民币，占我们公司最近一期经审计归属于母公司公司股东公司净资产的7.19%；我们公司及子公司未出现贷款逾期贷款担保、涉及到诉讼贷款担保及因担保被裁定输了官司而需承担亏损的状况。
特此公告。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
股东会
二二三年九月二十八日
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