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热点城市限购松绑力度加大 销售市场希望小阳春
证券日报编写 王家明
进到2024年，各地发布房产新政策消息接踵而至。而在最近，多个重点城市连续松绑限购现行政策。在业内人士看来，这也是2024年房地产调控放开幅度上升至新境界。针对购房者而言，究竟有哪些希望？
“借着新春佳节回家以前，经常去附近看看房。”在上海市嘉定区相关工作的小卢（笔名）告知编写，“我的感觉是看新房的人非常多，也许是优惠力度非常大。”
1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房产管理局联合发布《关于优化本市住房限购政策的通知》，要求自1月31日起，本市持续缴纳保险或个税己满5年及以上的非本市户籍住户，可在外面环以外地区（崇明区以外）限购政策1套房。据了解，先前非上海户口买房需要满足“5年社保+已经结婚”标准。
但在深圳市，虽然2024年之后楼市调控政策未见明显转变，但买房者心理状态也有所改变。“业主买房者都在期待，但希望归期待，大伙儿还是比较理智。”深圳福田区八卦岭规划区一名杰出房产中介公司张浩表示：“近期邻近春节长假，因此买房和咨询量都下降了不少，但平时有维持触碰的居民和买房者就会主动在线留言，也希望春节过后能出现‘小阳春’。”编写实探深圳市好几个片区的二手房住宅小区，发觉挂盘价并没有出现很大变化，急卖的二手房源也比较多。在没有买房缘故层面，多名受访者表示除开资金困难，并没有购房、不愿担负过大房贷压力、楼市调控政策市场前景还需犹豫也成为影响买房的核心原因。
从政策传送的导向来说，2024年至今广州市、苏州市、上海等热点城市连续松绑限购现行政策。有业内人士表示，从全国各地来说，减少限购政策门坎、限购解除是时下楼市调控政策的核心趋势之一。
除开上海市，广州市同样在1月27日对外宣布优化完善限购房政策，主要包括在限购区域范围之内，选购总建筑面积120平方米以上（没有120平米）住宅，不计入限购政策范畴；在限购区域范围之内，农村居民将自己的房子作为租赁房并登记房屋租赁登记备案相关手续，或是在东莞存量房交易系统软件获得房屋信息编号并挂牌上市方案售卖的，购买商品房时相对应削减家中住宅户数等。
中指研究院觉得，全国各地现行政策加快发布，春节长假汽车后市场或者有回暖。短期内，北京市、深圳优化楼市新政策的期望进一步强化，北上深有希望参照广州市、成都市提升大户型房子限购房政策，因需、因区提升限购政策，二线城市则有望全部取消约束性现行政策。
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