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江苏
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信达地产有限责任公司 有关为分公司股权融资做担保的通知
证券代码：600657股票简称：信达地产序号：临2023-039号
重要提醒
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
核心内容提醒：
●被担保人：武汉市信创地产有限公司。
●本次拟做担保的主债权本钱：不得超过20亿人民币。
●此次贷款担保并没有质押担保。
●不会有对外担保贷款逾期状况。
●截止到2023年8月31日，公司及各个子公司对外开放担保余额为182.98亿人民币，占公司总最近一期经审计归母公司净资产的75.56%。敬请广大投资者留意相关风险。
一、贷款担保状况简述
（一）贷款担保基本概况
为了满足经营需要，信达地产有限责任公司（下称“企业”）子公司武汉市信创地产有限公司（下称“武汉市信创”）做为贷款人，拟向金融机构为土地资源证编号为“鄂（2022）武汉汉阳房权证第0020161号、鄂（2022）武汉汉阳房权证第0020163号”地块申请办理股权融资，融资额不得超过20亿人民币，股权融资期限不超过60月，股权融资相关事宜以贷款人与相对金融企业最后签订的宣布约定书为标准。做为担保方，企业为上述股权融资给予全额的连带责任担保。
（二）企业本担保事项履行内部结构决策制定
2023年3月27日，公司召开第十二届股东会第二十三次（2022年度）大会，审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。依据公司实际市场拓展可能出现的股权融资必须，在2022年度股东大会审议通过的时候起12个月，公司及各个子公司预估对外开放做担保总金额（账户余额）不得超过420亿人民币，在其中预估对国有独资及子公司做担保不得超过260亿人民币。上述事项在股东大会批准的担保额度内，参考董事会对管理层受权事项“对外担保审核权”进行审批，独董发布了同意的独立意见。该议案已经在2023年4月27日经公司第九十九次（2022年度）股东大会审议通过。
此次担保事项已经公司管理层审核通过。
二、被担保人基本概况
1、名字：武汉市信创地产有限公司
2、居所：武汉市江汉区建设大道737号广发行商务大厦第1幢36层1号楼-F009
3、法人代表：孙震
4、注册资金：1,000万元整
5、成立日期：2022年9月7日
6、业务范围：房地产开发经营
7、公司股权结构：
8、与上市公司关联：为公司控股子公司，公司持股80%，芜湖市同汇投资合伙企业（有限合伙企业）持仓20%。
9、被担保方生产经营情况：武汉市信创2023年9月末总资产401,512.81万余元，总负债401,143.29万余元，其他综合收益369.52万余元，主营业务收入0元，实现净利润-455.29万余元，总体运营稳步增长。
三、拟签定担保协议主要内容
1、被担保人：武汉市信创地产有限公司
2、贷款担保人：信达地产有限责任公司
3、主债权本钱：不得超过20亿人民币
4、贷款担保方式：企业提供全额的连带责任担保
5、质押担保状况：无
实际以最终签订的担保协议承诺为标准。
四、融资担保公司的重要性
企业为武汉信创股权融资做担保，能够满足金融企业审核规定；贷款担保严控风险，不会有违反公司规定的情况。
五、总计对外担保数量和贷款逾期担保总数
截止到2023年8月31日，公司及各个子公司对外开放担保余额为182.98亿人民币，占公司总最近一期经审计归母公司净资产的75.56%。在其中：对控股子公司给予担保余额为99.14亿人民币；对子公司给予担保余额为28.55亿人民币；对于非子公司按股份比例相等给予担保余额为36.96亿人民币；对于非子公司超股份比例给予担保余额为18.33亿人民币。公司不存在对外担保贷款逾期状况。
六、备查簿文件名称
1、第九十九次（2022年度）股东会会议决议；
2、第十二届股东会第二十三次（2022年度）会议决议；
3、独董有关第十二届股东会第二十三次（2022年度）大会有关提案的独立意见。
信达地产有限责任公司
股东会
二二三年十月十三日
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