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财经
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广州楼盘新春佳节忙营销 有北京顾客假日前去买房
报志愿编写谢岚
实习编写陈潇
贴了福字对联，挂到大红灯笼，春节假期，广州四处弥漫着年味儿，而各大楼盘售楼部却没有释放压力。《证券日报》编写前不久走访调查广州市各大楼盘了解到了，虽然许多新楼盘一部分业务员早已春节回家，但几乎所有的新楼盘都留出工作人员，贴到传统节日促销海报，迎战限购松绑之后的广州楼市。
绝大多数业务员向《证券日报》编写表明，因为限购松绑政策落地时间很短，春节假期成交情况没有显著变化。但另一方面，多个楼盘不但“春节不打烊”，另外还推出一系列优惠促销，服务顾问们更加是“准备好”。
改进生理需求受大家喜爱
2月16日，《证券日报》编写在深圳市光明区华润万家万博悦府售楼部见到，业务员正随同多组用户对沙盘模型进行介绍。
据现场房产销售详细介绍，该楼盘上年4月份摘地，9月份新房开盘，整体规划1600多家，目前已经新房开盘5栋，市面上常见的主力军房型均是120平方米以上大户型房子。
“新楼盘在去年9月份新房开盘，恰好那时候是广州番禺解除限购时，冻结超出1000队的认购金，每一组大约50万，销售状况还是挺不错的。由于看房子的人太多了，大家目前看样板房都要200万元验资报告。”华润万家万博悦府业务员向《证券日报》编写表明，现阶段得到预售许可的房源早已市场销售的差不多了，接下来要开盘两幢大户型房子楼盘，但还不确定预售时间。
“现在我们有新增加申购，我到现在午餐和晚饭都没吃，很快就要吃烧烤了。”以上业务员调侃说。
可以看出，解除限购的广州番禺区销售市场获得了买房者亲睐。在今年的1月27日，广州市在部分地区解除限购的基础上再度明确提出，在限购区域范围之内，选购总建筑面积120平方米以上住宅，不计入限购政策范畴，这也使得春节期间的广州楼市备受市场希望。
2月17日，编写来到位于广州市荔湾区的万科地产万汇新天地臻园。该楼盘出售工作人员向《证券日报》编写表明，目前在售主力军房型在110平米至186平方米中间，广州市大户型房子解除限购政策后，做为万科地产广州市第一座臻系产品，专注于改善型购置产业，年初七当日市场销售做到4000万余元。
“新春佳节会出现附加98折优惠和交易量抽奖活动，礼品有10万停车位减少优惠券等。如今春节假期优惠折扣也是比平常大的多，前几日有北京顾客立即乘飞机来广州购买了125平米的户型。”万科地产万汇新天地臻园业务员向《证券日报》编写表明。
广州荔湾区一名中介公司人员还向《证券日报》编写表明：“新政后第二天许多售楼部人潮人海，虽然那两天天气很冷，但也没有遮挡买房者激情。”
政策效力有望进一步呈现
总体来说，绝大多数业务员均表示，最近有一定的异地买房者涌入市场，但买房主力军仍然是广州本地客。因为新春佳节缘故，大多数人早已春节回家，现阶段春节假期房产项目成交量和来访状况转变不是很明显，但是对春节后的销售市场有一定希望。
“放假期间，广州市多个楼盘售楼部发布春节促销活动，包含限时特价楼盘、交易量送家用电器豪礼、交易量送年货礼品等，与此同时部分楼盘依靠主城区放宽大户型房子限购政策利好消息吸引住比较多外地客户来访。”中指研究院销售市场研究总监陈文静向《证券日报》编写表明，主城区部分楼盘顾客来访量相比往年有明显增加，但交易量释放出来不够，预估政策效应将于春节过后有一定的呈现。
“今年春节假期房市整体还是处于迟缓修补环节，交易量持续元旦节发展趋势。展望后市，2024年现行政策放开好像上升至新境界，关键一二线城市限购房政策加快提升释放压力，不断为买房需求释放注入动力，预估春节长假后一线城市的交易量回暖或者有进一步突出反映。”诸葛亮研究所行业人士向《证券日报》编写表明。
“春节过后，住户工作中、购房投资逐步进入正规，短期内，关键一二线城市仍有望继续优化需求面现行政策，累加‘三大工程’加快落位、公司资金扶持力度提高等，供需两端现行政策使力有希望促进房地产业慢慢稳中有进。”陈文静如果是称。
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