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财经
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千店首套房均值房贷利息低到3.88% 一线城市仍保持较高水准
本报讯记者彭妍
虽然10月份LPR（市场报价利率）维持不变，但最近多城宽贷款政策逐步落地环境下，买房银行信贷自然环境进一步比较宽松，推动10月份至今总体房贷利息下跌。珍珠贝研究院数据显示，10月份千店首、二套均值房贷利息各自降到3.88%、4.44%。此外，当月金融机构均值下款周期是20天，与上月差不多，保持很快的放款速度。
具体而言，一线城市中，10月份首、二套房贷利率分别是4.38%、4.88%，较上月各自减少10BP、7BP；在其中深圳市各自减少40BP、30BP至4.1%、4.50%，与广州差不多；京沪线暂没有转变，为国内最高值。二线城市首套房利率保持上月份3.88%，二套利率为4.45%，较上月减少10BP。三四线城市首、二套房贷利率各自减少2BP、14BP至3.85%、4.41%。
据统计，一线城市房贷利息仍保持较高水准，特别是北京市、上海市均处于全国各地最高值。资料显示，在利息层面，百城中心只有一线城市首套利率高过4%，14座城市二套利率高过4.4%。
中指研究院销售市场研究总监陈文静对《证券日报》记者说，10月份房贷利息持续下跌的原因是因为，一方面，监督机构落地式有关政策后，各个地方积极跟进调节房贷利息。相较于首套，二套房贷利率降幅更高。另一方面，全国各地再次结合当地具体情况下调房贷利率，减少购房成本。
除此之外，近年来下降购房首付比例的大都市层出不穷。据贝壳研究院检测，首付比层面，百城中心九成以上大城市已实行商业贷款首套房最少20%、二套最少30%的首付比。
9月份至今，全国各地政策实施次数加速，贯彻落实第一套住房“认房无需认贷”，市场供给政策支持力度同样在提升，重点城市政策效应有一定的呈现。
诸葛亮数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者说，政策落实节奏加快，重点城市政策效应逐渐传递至销售市场端，推动市场呈现修补趋势。
陈文静表明，预测房贷利息仍将出现小幅度下行趋势。
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