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湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司 有关拟参加资产租赁竞拍的公示
股票简称：友阿股份股票号：002277序号：2024–048
我们公司及董事会全体人员确保公告内容真正、精确、详细，并且对公示里的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负责任。
一、买卖简述
1、湖南省龙骧交通发展集团有限责任公司（下称“龙骧集团公司”）在长沙协同产权交易所公开挂牌长沙市芙蓉区八一路1号负1-4层总体租用（租赁期二十年）（现是强仕购物广场经营地的出租物业管理），湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司（下称“企业”）拟参与此次竞价。
2、公司在2024年11月08日举行的第七届董事会第一次临时性会议审议通过了《关于拟参与资产租赁竞拍的议案》，允许企业参与此次资产租赁竞价。
3、本次交易竞价事宜在董事会审批权范围之内，不用提交股东大会审议。此次竞价事宜不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、竞价项目基本情况
依据长沙市协同产权年限交易所官网公布披露的信息，公司拟竞拍的项目基本情况如下所示：
1、挂牌上市标底：长沙市芙蓉区八一路1号负1-4层总体租用（租赁期二十年）
2、挂牌上市方：湖南省龙骧交通发展集团有限责任公司
3、项目编码：G2024ZCZL0134
4、租用总面积（计容产权面积）：80012.63㎡
5、租赁期：240月（20年）
6、挂牌上市房租（第一年）：2328万余元
7、增长占比：自地铁站7号线一期工程开通运营之时（以宣布公示或媒体新闻为标准）起两年以上之后开始增长，每2年增加3%（如挂牌价格是2328万余元，起租赁期为2024年12月1日，地铁站7号线一期工程自2027年12月1日起开通运营，则2024年12月1日至2029年11月30日2328万余元/年，2029年12月1日至2031年11月30日2397.84万余元/年，2031年12月1日至2033年11月30日2469.7752万余元/年，依此类推）；
8、免租：12月（免租摊到合同书第一本年度至第三本年度，分别是：6月、3月、3月，第一本年度6月从交货之号开始测算免租，第二本年度3月从交货之时满一年之后开始测算免租，第三本年度3月从交货之日满二年之后开始测算免租），免租包括装修期、商业服务培育期、规划许可、二次装修批准、所有权证办理等时限；如承租人原因造成租赁协议停止或解除，承租人应按照约定方法补缴免租花费。
之上竞价新项目具体内容详见长沙市协同产权年限交易所官网（http://www.cscqjy.com.cn/）。
三、关联方的相关情况
1、公司名字：湖南省龙骧交通发展集团有限责任公司
2、统一社会信用代码：914301001838511069
3、成立日期：1987年08月15日
4、公司注册地址：湖南长沙市雨花区木莲中单268号
5、法人代表：银得良
6、注册资金：19011.8万元人民币
7、业务范围：公共交通运送；道路旅客运输；客运汽车站；运营保险代理业务；第二类电信增值里的呼叫中心业务和互联网接入服务业务流程；下列业务范围限分公司运营；校车服务；已有房地产经营主题活动；房产租赁；场地租用；物业管理服务；汽车租赁服务；汽车维修和维护；汽车清洗服务项目；汽车美容装饰；机动车辆安全生产技术测试服务；停车场运营管理方法；游客票务代理；机票代理；普通货物运输；货站服务项目；行李箱包囊寄存服务；路面货运代理；主食服务项目；快餐服务；特色小吃服务项目；KTV舞厅娱乐服务；国内旅游业务；入境游业务流程；出境旅游业务；旅游社业务部（门市部）业务流程；会务服务；广告创意设计；新能源技术大巴充电站建设；新能源汽车充电站基本建设；新能源电站项目投资；新能源电站的经营；新能源技术大巴经营；新能源汽车充电服务项目；新能源技术大巴充电站运营；新能源车经营；新能源汽车充电站经营；新能源的科研开发、咨询及出让；新能源汽车充电数字化平台投资运营；能源管理体系服务项目；电力能源技术咨询服务；太阳能光伏电站信息系统集成；水汽能热泵机组的经营；基站空调服务设施经营；遮光技术咨询；光伏项目的技术开发、专利技术转让及经营管理；车辆改装、点心、面包的生产制造；品牌车、婴幼儿配方乳粉销售业务；烟草制品、预包装、点心、吐司面包、奶制品的零售；原油成品油零售；广告设计制作服务项目、发布服务、中国服务咨询；新能源汽车充电桩的建立、运营及技术咨询。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、龙骧集团和企业不存在关联关系，并不属于失信执行人。
四、买卖目地及对公司的影响
该竞价土地公司前期已经连续租用了28年，租期为1996年11月16日到2024年11月15日，租用该地块主要运用于运营综合性百货商店，门店名称为强仕购物广场。以下是强仕购物广场三年一期的运营数据：
强仕购物广场对公司业绩奉献比较大，属于公司关键的运营店面。若此次竞价取得成功，再次租用有利于保持企业门店经营的持续性，可以有效平稳企业企业规模和保障公司主要业务销售业绩平稳，根据公司的发展战略目标与整体运营要求。
此次竞价为公布竞价，遵照公平公正标准，不存在损害公司与股东利益的情形。
五、风险防范
1、本次交易的达到，需在长沙协同产权交易所以竞价、挂牌的形式执行，有待观察。
2、本次交易的租赁期很长，期内外部环境要求的转变都会对此次租赁协议的稳定执行产生影响，存在彼此无法正常履行风险。
六、备查簿文档
1、《公司第七届董事会第一次临时会议决议》；
2、《公司第七届监事会第一次临时会议决议》。
特此公告。
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司
股东会
2024年11月12日
股票简称：友阿股份股票号：002277序号：2024–047
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司
第七届职工监事第一次临时性会议决议公示
我们公司及职工监事全体人员确保公告内容真正、精确、详细，并且对公示里的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负责任。
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司（下称“企业”）于2024年11月08日在企业十三楼会议室召开了企业第七届职工监事第一次临时会议。公司在2024年11月01日以专人送达及电子邮箱、发传真等形式通知了整体公司监事，出席本次监事会会议的需到公司监事为3人，实到人数3人。董事长助理和证券事务代表出席了此次会议，会议由监事长谢红波女性组织。此次会议的参加总数、召集召开程序流程、会议主题均达到《公司法》和《公司章程》的需求。
出席本次会议的公司监事对以下几点以投票选举的形式进行了决议表决：
1、决议有关拟参加资产租赁竞拍的提案
决议结论：3票同意；0票反对；0票放弃；一致通过。
特此公告。
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司
职工监事
2024年11月12日
股票简称：友阿股份股票号：002277序号：2024–046
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司
第七届董事会第一次临时性会议决议公示
我们公司及董事会全体人员确保公告内容真正、精确、详细，并且对公示里的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负责任。
一、股东会会议召开情况
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司（下称“企业”）于2024年11月08日以现场会议方法举行了企业第七届董事会第一次临时会议，公司在2024年11月01日以专人送达、发传真、电子邮箱等形式通知了全体董事。这次董事会会议的需到执行董事为7人，实到人数7人，含独董3人。会议由老总胡子敬老先生组织。此次会议的参加总数、召集召开程序流程、审议具体内容均达到《公司法》和《公司章程》的需求。
二、股东会会议审议状况
提案一决议有关拟参加资产租赁竞拍的提案
根据公司的长久发展规划和总体运营要求，保证公司门店经营的延续性，企业拟通过公布参与竞拍形式获取长沙市芙蓉区八一路1号负1-4层总体租赁权（租赁期二十年）。
该地块公司前期已经连续租用了28年，租期为1996年11月16日到2024年11月15日。租用该地块主要运用于运营综合性百货商店，门店名称为强仕购物广场。
具体内容详见同一天刊登于《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网的《关于拟参与资产租赁竞拍的公告》。
决议结论：6票赞同；0票反对；1票放弃；本议案根据。
独董王迅航老先生对于此事提案投反对票，理由为：后面公司还将对租赁场地有明确的室内装修资金投入，新项目回报率状况不能预估。
本议案早已董事会战略委员会表决通过。
特此公告。
湖南省友谊阿波罗商业服务有限责任公司股东会
2024年11月12日
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