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财经
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红心美凯龙家居家具集团有限公司 有关已有大型商场合同规定租用房租 及管理费用比上月下降的提示性公告
证券代码：601828股票简称：美凯龙序号：2024-032
本公司董事会及全体董事确保本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性和完整性负法律责任。
一、说明
红心美凯龙家居家具集团有限公司（下称“企业”）2024年4月产生当月企业已有超市的总计合同规定租用房租及管理费用比上月同比下降的情况（下称“此次房租下降”），在其中，2024年3月和4月已有超市的总计合同规定租用房租及管理费用各自金额为547,521,139.57块和rmb531,755,953.61元,2024年4月比上月下降总金额rmb15,765,185.96元，下降比例是2.88%。以上数据信息系未经审计的预计数据信息，企业提醒投资者谨慎使用这个等相关信息。
此次房租下降的主要原因为：一部分已有大型商场3月末合同续签，因涉及总体品类规划的变化，与商户就商务条款仍在进一步商谈中，造成入住率发生短期分阶段下降。
二、此次房租下降对企业长期经营产生的影响
1、此次房租下降也不会影响企业的持续盈利及长远发展。
2、高管觉得，企业所处行业现阶段市场热度还需逐渐恢复，入住率阶段性短期内下降及其房租特惠很有可能一定程度危害公司的投资性物业管理公司估值。根据谨慎原则，企业定期报告公布的长期股权投资投资性房地产已考虑到上述事项带来的影响，根据公司财产具体情况，企业已经与投资型房地产估价师进行交流，在社会逐步复苏的期望下，上述事项预估不容易对于未来投资性房地产产生重大不利影响。
3、企业将跟进后面续期进度，并根据法律法规规定，及时履行信息披露义务。
三、应对策略
企业从几个方面实施了应对策略，主要包含：
1、加速续期进展，与待续期商家签订租赁合同，提高入住率；
2、积极主动育商、招商合作、稳商、留商，促进主营业务类目入住率迅速平稳提高，坚决的促进“3+星绿色生态”发展战略的实施，把家用电器、家居家具、家居装修三家结合一体。以M+高档家居设计核心为突破口，根据汇聚设计提案水平，为用户订制个性化装修房子的交付能力，使其成为企业核心增长点之一；
3、随着我国切实扩张国内需求，促进经济完成稳步发展。而家居家具尚新交易有利于明显扩大内需，企业已联合上下游的商家，打通“新旧置换”的一整套步骤链接。
特此公告。
红心美凯龙家居家具集团有限公司股东会
2024年5月11日
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